Gutachter vor einem Wohnungskauf in Hamburg & Umgebung hinzuziehen

Sie haben sich entschlossen eine Wohnung in Hamburg oder Umgebung zu kaufen? Dann sollten Sie zwingend vor der Beurkundung des Kaufvertrages nochmals mit einem Fachmann die Eigentumswohnung besichtigen. Jeder ernsthafte Kaufinteressent sollte zu einer zweiten Wohnungsbesichtigung einen Berater / Gutachter vor dem Wohnungskauf in Hamburg oder Hamburger Umfeld mitnehmen und sich beraten lassen.

Altbauwohnung und Neubauwohnung in einer Straße
Kaufberatung für Wohnungen: Freie oder vermietete Eigentumswohnung kaufen

Gerade, wenn es sich um keine Neubauwohnung, sondern um eine Altbauwohnung handelt, sollte man unbedingt genauer hinsehen.

 

Dazu kommt, dass beim Kauf einer Eigentumswohnung mehr Unterlagen vom Verkäufer resp. Immobilienmakler beigebracht werden müssen, als bei einem Hauskauf: Die Teilungserklärung (Bestandteile dieser sind beispielsweise: Abgeschlossenheitsbescheinigung, Aufteilungsplan, Gemeinschaftsordnung und was alles zum Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum gehört u.v.m.), ein bemaßter Grundriss, der aktueller Grundbuchauszug, die Protokolle der letzten 3 Eigentümerversammlungen, die letzte Wohngeldabrechnung, der aktueller Wirtschaftsplan, Höhe des Hausgeldes (monatliches Wohngeld bei Eigentumswohnungen, dass auf die Eigentümergemeinschaft aufgeteilt und von der Hausverwaltung verwaltet wird. Mehr dazu finden Sie auch im Wohnungseigentumsgesetz / WEG), Übersicht der gebildeten Rücklagen, die Bauleistungsbeschreibung (so diese noch vorhanden ist), Energieausweis, Mietvertrag (wenn die Wohnung vermietet ist), Belege über angegebene Modernisierung oder Renovierung der Wohnung ...

 

Erfahrungsgemäß sind die meisten Preise für Wohnungen in Hamburg und naher Hamburger Umgebung zu hoch veranschlagt und die Kosten für dringend noch auszuführenden Sanierungsarbeiten und Mängel bei der Immobilienbewertung noch gar nicht berücksichtigt worden. On Top kommt noch der Aufschlag auf den Wohnungspreis für eine eventuelle Preisverhandlung. Sie können mit uns zusammen darauf großen Einfluss nehmen, damit Sie einen realistischen Kaufpreis zahlen.

 

Die Kosten für einen Gutachter bei einem Wohnungskauf sind sinnvolle Nebenkosten

Wir wissen nur zu genau, dass man aufgrund der momentanen Situation auf dem Hamburger Immobilienmarkt sehr schnell eine Basis für eine zeitnahe Kaufentscheidung haben muss, so können Sie mit uns jederzeit einen Termin vereinbaren, der gerne auch am Wochenende durchgeführt werden kann, wenn wir es uns dann einrichten können. Rufen Sie uns gerne für eine Kaufberatung an.