Gutachter beim Wohnung kaufen in Hamburg & Umgebung hinzuziehen
Sie haben sich entschlossen eine Wohnung in Hamburg oder Umgebung zu kaufen? Dann sollten Sie vor der Beurkundung des Kaufvertrages die Eigentumswohnung nochmals mit einem Fachmann besichtigen. Jeder ernsthafte Kaufinteressent sollte zu einer zweiten Wohnungsbesichtigung einen Berater oder Gutachter vor dem Wohnungskauf in Hamburg oder Hamburger Umfeld mitnehmen und sich beraten lassen.
Gerade, wenn es sich um keine Neubauwohnung, sondern um eine Altbauwohnung handelt, sollte man unbedingt genauer hinsehen.
Dazu kommt, dass beim Kauf einer Eigentumswohnung mehr Unterlagen vom Verkäufer resp. Immobilienmakler beigebracht werden müssen, als bei einem Hauskauf: Die Teilungserklärung (Bestandteile dieser sind beispielsweise: Abgeschlossenheitsbescheinigung, Aufteilungsplan, Gemeinschaftsordnung und was alles zum Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum gehört u.v.m.), ein bemaßter Grundriss, der aktueller Grundbuchauszug, die Protokolle der letzten 3 Eigentümerversammlungen, die letzte Wohngeldabrechnung, der aktueller Wirtschaftsplan, Höhe des Hausgeldes (monatliches Wohngeld bei Eigentumswohnungen, dass auf die Eigentümergemeinschaft aufgeteilt und von der Hausverwaltung verwaltet wird. Mehr dazu finden Sie auch im Wohnungseigentumsgesetz / WEG), Übersicht der gebildeten Rücklagen, die Bauleistungsbeschreibung (so diese noch vorhanden ist), Energieausweis, Mietvertrag (wenn die Wohnung vermietet ist), Belege über angegebene Modernisierung oder Renovierung der Wohnung ...
Erfahrungsgemäß sind die meisten Preise für Wohnungen in Hamburg Mitte / Nord / Ost / Süd / West und auch schon in naher Hamburger Umgebung über Wert veranschlagt und die Kosten für dringend noch auszuführenden Sanierungsarbeiten und Mängel bei der Immobilienbewertung noch gar nicht berücksichtigt worden. On Top kommt noch der Aufschlag auf den Wohnungspreis für eine eventuelle Preisverhandlung. Sie können mit uns zusammen darauf großen Einfluss nehmen, damit Sie einen realistischen Kaufpreis zahlen.
Die Kosten für einen Gutachter bei einem Wohnungskauf sind sinnvolle Nebenkosten
Wir wissen nur zu genau, dass man aufgrund der momentanen Situation auf dem Hamburger Immobilienmarkt sehr schnell eine Basis für eine zeitnahe Kaufentscheidung haben muss, so können Sie mit uns jederzeit einen Termin vereinbaren, der gerne auch am Wochenende durchgeführt werden kann, wenn wir es uns dann einrichten können. Rufen Sie uns gerne für eine Kaufberatung an.
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Mit Besichtigung Ihrer Wunschimmobilie durch uns erhalten Sie vor einem Wohnungskauf oder Hauskauf in Hamburg oder Umgebung eine Übersicht über den Zustand und Wert
der Immobilie. Unsere Sicht auf die Immobilie und den Preis dient Ihrer Orientierung und wird Ihnen bei Ihrer Kaufentscheidung behilflich sein.
Ob Sie eine Wohnung oder ein Haus provisionsfrei von privat oder über einen Immobilienmakler kaufen möchten, rufen Sie uns zu Ihrem konkreten Kaufvorhaben für eine Beratung einfach an oder senden Sie uns über unser E-Mail-Formular eine Mitteilung ...
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