Gutachter bei einem Hauskauf in Hamburg & Umgebung einschalten

Sie haben sich entschlossen ein Haus in Hamburg oder Umgebung zu kaufen? Dann sollten Sie unbedingt vor dem Gang zum Notar eine zweite Meinung einholen. Spätestens zu einer 2. Besichtigung sollte man einen Fachmann / Gutachter vor einem Hauskauf in Hamburg und Umgebung hinzuziehen.

Einfamilienhaus mit Sprossenfenster
Kaufberatung für Häuser: Einfamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus, Bungalow, Fertighaus, Massivhaus, Passivhaus, Architektenhaus ...

Gerade wenn es sich um eine gebrauchte Immobilie handelt, sollte man bei dem Haus unbedingt genauer hinschauen.

 

Erfahrungsgemäß sind die meisten Verkaufspreise für Immobilien in Hamburg und naher Umgebung zu hoch angesetzt und dabei sind die Kosten für Renovierungen, Sanierungen oder Mängel noch nicht einmal berücksichtigt worden. Dazu kommt regelmäßig noch ein Preisaufschlag für die anstehende Preisverhandlung. Hierauf können und sollten Sie zusammen mit uns vor dem Kauf einer Immobilie Einfluss nehmen.

 

Unterlagen, die beim Hauskauf in Hamburg & Umgebung unbedingt eingesehen werden sollten

Folgende Objektunterlagen sollten bei einer Besichtigung vorliegen ...

  • Flurkarte
  • ein aktueller Grundbuchauszug
  • bemaßte Grundrisspläne von allen Geschossen
  • Wohnflächenberechnung
  • Baupläne/Bauleistungsbeschreibung (Bei einem Anbau auch die Baugenehmigung)
  • Energieausweis (Vorlage ist gesetzliche Pflicht bei einem Immobilienverkauf)
  • Nachweise über vorgenommene Sanierungen, Modernisierungen und Sonstiges (Dach, Fassadensanierung & Wärmedämmung, Fenster, Elektroinstallation, Heizung, Erneuerung der Wasserleitungen & Abflussleitungen, Bad/Umbau oder Ausbau, Kellersanierung/feuchter Keller, Schimmel entfernen, Hausanbau, Dachausbau, Wintergarten ...)

Die Kosten für einen Gutachter bei einem Hauskauf sind die sinnvollsten Nebenkosten

Wir wissen, dass man aufgrund der derzeitigen Situation auf dem Immobilienmarkt in Hamburg sehr schnell eine Grundlage für die zu fällende Kaufentscheidung benötigt, so können Sie mit uns zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren, der nach Absprache auch gerne auf einem Samstag oder Sonntag stattfinden kann, wenn wir es uns dann gerade zeitlich einrichten können. Rufen Sie uns gerne für eine Beratung an.