Immobilien in Hamburg kaufen - Kaufberatung & Kaufbegleitung

Sie haben sich entschlossen ein Haus oder eine Wohnung in Hamburg zu kaufen? Der Kauf einer Immobilie ist oftmals eine einmalige Angelegenheit. Dabei ist es ganz egal, ob es eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte, ein Reihenhaus, Altbau oder Neubau werden soll. Überhaupt nicht unwichtig dagegen ist es, einen professionellen und unabhängigen Berater / Immobiliengutachter für einen neutralen Blick auf die Immobilie an seiner Seite zu haben. Ohne einen Fachmann bleiben viele Dinge nicht hinterfragt oder gar gänzlich übersehen. Trotz aller Veränderungen beim Immobilienrecht: Ein Immobilienkauf in Hamburg findet nach wie vor „gekauft, wie gesehen“ statt. Unwissenheit kann hier schnell Ihr Geld kosten.  Das muss nicht sein, denn die Preise für Immobilien resp. für Wohnungen und Häuser in Hamburg sowie die Kaufnebenkosten wie Provision / Courtage für den Immobilienmakler, Gebühren für den Notar, die Grunderwerbsteuer, Kosten für den Grundbucheintrag, Renovierungskosten, die neue Einbauküche und die Rücklagen für den Werterhalt der Immobilie sind wahrlich schon hoch genug.

 

Informationen über die durchschnittlich zu zahlenden Immobilienpreise in Hamburg: Preise für Wohnungen (pro Quadratmeter) & Häuser (in 1000,-)

Alsterdorf / 4.750,- / 1.250

Altona / 4.940,- / ---

Bahrenfeld / 3.980,- / 590

Barmbek Nord / 4.250,- / ---

Barmbek-Süd / 5.250,- / ---

Bergedorf / 2.720,- / 465

Bergstedt / 3.000,- / 470

Billstedt / 2.300- / 340

Blankenese / 5.600,- / 1.550

Borgfelde / 4.260,- / ---

Bramfeld / 3.150.- / 390

Dulsberg / 3.400,- / ---

Duvenstedt / 3.450,- / 580

Eidelstedt / 2.690,- / 370

Eilbek / 4.190,- / 675

Eimsbüttel / 5.550,- / ---

Eppendorf / 5.900,- / 2.400

Farmsen Berne / 3.150,- / 395

Finkenwerder --- / 320

Fuhlsbüttel / 3.050,- / 585

Groß Borstel / 3.300,- / 575

Groß Flottbek / 4.550,- / 945

Hafen City / 8..350,- / ---

Hamburg Altstadt 7.100,- / ---

Hamm / 3.200,- / ---

Harburg 2.650,- / ---

Harvestehude / 8.100,- / 4.200

Heimfeld / 2.660,- / 355

Hoheluft-Ost / 5.650,- / ---

Hoheluft West / 4.550,- / ---

Hohenfelde / 4.550,- / ---

Horn / 2.950,- / ---

Hummelsbüttel / 3.200,- / 590

Iserbrook / 3.330,- / 529

Jenfeld / 2.400,- / 350

Langenhorn / 3.540,- / 389

Lemsahl Mellingstedt --- / 569

Lohbrügge / 2.150,- / 359

Lokstedt / 4.420,- / 660

Lurup / 2.600,- / 381

Marienthal / 4.110,- / 600

Neugraben Fischbek 2.150,- / 301

Neustadt / 6.900,- / ---

Niendorf / 3.450,- / 530

Nienstedten / 5.290,- / 1.290

Ohlsdorf / 3.370,- / 700

Osdorf / 2.950,- / 690

Othmarschen / 5.450,- / 1.550

Ottensen / 5.800,- / ---

Poppenbüttel / 3.570,- / 470

Rahlstedt / 3.050,- / 430

Rissen / 3.240,- / 750

Rothenburgsort / 3.500,- / ---

Rotherbaum / 7.200,- / 4.000

Sasel / 3.250,- / 575

Schnelsen / 2.610,- / 425

St. Georg / 5.950,- / ---

St. Pauli / 5.500,- / ---

Steilshoop / 2.500,- / ---

Stellingen / 3.610,- / ---

Sternschanze 6.950,- / ---

Sülldorf / 3.200,- / 615

Tonndorf / 2.800,- / 355

Uhlenhorst / 6.350,- / 1.550

Volksdorf / 3.490,- / 700

Wandsbek / 3.100,- / ---

Wellingsbüttel / 3.590,- / 960

Wilhelmsburg / 2.550,- / 315

Winterhude / 5.750,- / 2.400


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Viele kaufen eine Immobilie leichter als ein Smartphone oder ein Auto. So nach dem Motto: Es wird schon gutgehen …

Lassen Sie sich von uns begleiten. Wir haben eine über 20jährige Erfahrung in der Kaufberatung und bei der Wertermittlung von Immobilien. Wir können mit einer mehrjährigen Fachausbildung zu Kaufleuten der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft aufwarten und wissen so auch immobilienrechtliche Zusammenhänge zu bewerten. Wir stehen Ihnen gern (... als Ihr persönlicher Gutachter für Immobilien in Hamburg) zur Seite Ihre gewünschte Immobilie möglichst ohne Risiko zu erwerben.

 

Häuser & Wohnungen in Hamburg vor dem Kaufen vom Profi checken und bewerten lassen

Am Anfang eines Immobilienkaufs steht meist eine lange Suche nach der geeigneten Immobilie. Scheint eine passende Immobilie gefunden zu sein, entstehen emotionale Reaktionen, die zwar verständlich, aber unpraktisch für eine Bewertung vor einem Immobilienkauf sind. Denn jedes Haus und jede Wohnung in Hamburg sollte vor dem Kaufen neutral und sachlich bewertet werden. Nur so lassen sich vorhandene Risiken beim Kauf einer Bestandsimmobilie richtig einschätzen, gering halten und ermöglichen eine entspannte Immobilienfinanzierung.

 

Unsere Erfahrung zeigt, dass die Zeit knapp werden kann beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung in Hamburg, gerade, wenn die Lage und der Preis attraktiv sind. Verständlich, dass Sie schnell handeln möchten, um vom Immobilienmakler oder Privatverkäufer den Zuschlag zum Kaufen zu erhalten. Ein aufwendiges und teures Immobiliengutachten mit vielleicht über 50 Seiten und ausführlichen Stellungnahmen zu individuellen Innenausstattungen, wie Bodenbelägen und Tapeten, ist dann völlig fehl am Platz. Sie brauchen einen unabhängigen Fachmann, der vertraut ist mit Immobilien, den verschiedenen Stadtteilen und den aktuellen Kaufpreisen.

 

Die richtige Immobilie in Hamburg ist gefunden? Wir sagen Ihnen, ob sie auch ihren Preis wert ist

Machen Sie sich bewusst, dass Sie bei einem Immobilienkauf in Hamburg ausschließlich von Menschen (Verkäufer, Immobilienmakler und auch Immobilienfinanzierer) umgeben sind, die faktisch nur dann Geld verdienen, wenn Sie auch wirklich den Immobilienkaufvertrag beim Notar unterschrieben haben. Darum wird jeder versuchen, Ihnen die Immobilie bestmöglich zu präsentieren. Aus diesem Grund sollten Sie als Immobilienkäufer einen kompetenten Berater hinzuziehen, damit auch Sie als Laie die Möglichkeit bekommen auf Augenhöhe zu agieren und erfolgreich zu verhandeln.