Immobilienkaufberatung für Immobilien in Hamburg & Umgebung - Beratung, Kaufbegleitung & Kaufpreisprüfung bei einem Hauskauf und Wohnungskauf

Sie haben sich entschlossen ein Haus oder eine Wohnung in Hamburg zu kaufen (... egal ob über einen Immobilienmakler, provisionsfrei von privat, aus einer Zwangsversteigerung oder über ein Bieterverfahren)? Der Kauf einer Immobilie ist oftmals eine einmalige Angelegenheit. Dabei ist es ganz egal, ob es eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte, ein Reihenhaus, Altbau, Neubau oder ein Objekt, das unter Denkmalschutz steht werden soll. Überhaupt nicht unwichtig dagegen ist es, einen professionellen und unabhängigen Berater oder Immobiliengutachter für eine Immobilienberatung und einen neutralen Blick auf die Immobilie in Hamburg an seiner Seite zu haben.

 

Ohne eine fachliche Beratung bleiben viele Dinge nicht hinterfragt oder Mängel und Schäden wie beispielsweise Feuchtigkeit im Keller, feuchte Wände, Schimmel, undichte Fenster, eine zu alte Heizungsanlage oder eine schlechte Wärmedämmung (Thema Energieausweis) gar gänzlich übersehen. Eine aufwendige und kostenintensive Immobilienbewertung mit schriftlichen Immobiliengutachten, um den Verkehrswert zu ermitteln, benötigen Sie bei einem normalen Immobilienkauf nicht, aber einen guten Ratgeber.

Sie möchten eine gebrauchte Immobilie in Hamburg oder Umgebung kaufen?

 

Mit uns an Ihrer Seite erhalten Sie auch für eine bevorstehende Kaufpreisverhandlung sachliche Argumente, die den Kaufpreis bei einem Hauskauf und Wohnungskauf reduzieren können. Selbst Verkäufer folgen oftmals unserer Argumentationen, dass der Preis bei einer vorangegangenen Wertermittlung zu hoch angesetzt wurde.

Immobilienkaufberatung

Kaufbegleitung

Kaufpreisprüfung


Trotz aller Veränderungen beim Immobilienrecht: Ein Immobilienkauf in Hamburg findet nach wie vor „gekauft, wie gesehen“ statt. Unwissenheit kann hier schnell Ihr Geld kosten. Das muss nicht sein, denn die Preise für Immobilien resp. für Wohnungen und Häuser in Hamburg sowie die Nebenkosten sind schon hoch genug.

 

Viele kaufen eine Immobilie leichter als ein Smartphone oder ein Auto. So nach dem Motto: Es wird schon gutgehen … Lassen Sie sich von uns begleiten. Wir haben eine über 20-Jährige Erfahrung in der Kaufberatung und Kaufbegleitung sowie bei der Wertermittlung von Immobilien. Wir können mit einer mehrjährigen Fachausbildung zu Kaufleuten der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft aufwarten und wissen so auch Immobilien-rechtliche Zusammenhänge zu bewerten. Wir stehen Ihnen gern zur Seite Ihre gewünschte Immobilie möglichst ohne Risiko zu erwerben.

Anmerkung: Selbstverständlich kennen wir uns auch mit Immobilien in der nahen Hamburger Umgebung, den Preisen und deren Entwicklung bestens aus. Bis auf sehr wenige Ausnahmen sind auch dort die Preise für Häuser in den letzten 5 Jahren kontinuierlich angestiegen ...

 

Ahrensburg 30 %

Bargteheide 32 %

Barsbüttel 33 %

Buchholz i.d. Nordheide 26 %

Elmshorn 34 %

Geesthacht 41 %

Glinde 43 %

Halstenbek 26 %

Henstedt Ulzburg 31 %

Jesteburg 15 %

Neu Wulmstorf 30 %

Norderstedt 33 %

Pinneberg 34 %

Reinbek 24 %

Rellingen 44 %

Schenefeld 37 %

Quickborn 48 %

Schwarzenbek 36 %

Seevetal 38 %

Stelle 37 %

Tangstedt -2 %

Trittau 22 %

Wedel 35 %

Wentorf / Aumühle 23 %

Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit & Aktualität.


 Gerne unterstützen wir Sie mit unserer Kaufberatung auch bei einem Immobilienkauf in den oben genannten Orten.

Häuser & Wohnungen vor dem Kaufen vom Profi checken und bewerten lassen

Am Anfang eines Immobilienkaufs steht meist eine lange Suche nach der geeigneten Immobilie. Scheint ein passendes Objekt gefunden zu sein, entstehen emotionale Reaktionen, die zwar verständlich, aber unpraktisch für eine Immobilienbewertung vor einem Immobilienkauf sind. Denn jedes gebrauchtes Haus und jede Wohnung in Hamburg sollte vor dem Kaufen neutral und sachlich bewertet werden. Nur so lassen sich vorhandene Risiken beim Kauf einer Bestandsimmobilie richtig einschätzen, gering halten und ermöglichen eine entspannte Immobilienfinanzierung.

 

Unsere Erfahrung zeigt, dass die Zeit knapp werden kann beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung in Hamburg, gerade, wenn die Lage und der Preis attraktiv sind. Verständlich, dass Sie schnell handeln möchten, um vom Makler oder Privatverkäufer den Zuschlag zum Kaufen zu erhalten. Ein teures Gutachten mit vielleicht über 50 Seiten und ausführlichen Stellungnahmen zu individuellen Innenausstattungen, wie Bodenbelägen und Tapeten, ist dann völlig fehl am Platz. Sie brauchen einen unabhängigen Fachmann, der vertraut ist mit Immobilien und den aktuellen Kaufpreisen.

 

Die richtige Immobilie ist gefunden? Wir sagen Ihnen, ob sie auch ihren Preis wert ist

Machen Sie sich bewusst, dass Sie bei einem Immobilienkauf in Hamburg ausschließlich von Menschen (Verkäufer, Immobilienmakler und auch Immobilienfinanzierer) umgeben sind, die faktisch nur dann Geld verdienen, wenn Sie auch wirklich den Immobilienkaufvertrag beim Notar unterschrieben haben. Darum wird jeder versuchen, Ihnen die Immobilie bestmöglich zu präsentieren. Aus diesem Grund sollten Sie, als Immobilienkäufer einen kompetenten Berater hinzuziehen, damit auch Sie als Laie die Möglichkeit bekommen auf Augenhöhe zu agieren und erfolgreich zu verhandeln.