Immobilienkaufberatung & Immobilienbewertung für Immobilien in Hamburg & Umgebung - Beratung, Kaufbegleitung & Kaufpreisprüfung beim Haus und Wohnung kaufen

Hohe Immobilienpreise hin, Immobilienblase her, Sie haben sich entschlossen ein Haus oder eine Wohnung in Hamburg und Umgebung zu kaufen (... egal ob über einen Immobilienmakler, provisionsfrei von privat, aus einer Zwangsversteigerung oder über ein Bieterverfahren)? Der Kauf einer Immobilie ist oftmals eine einmalige Angelegenheit. Dabei ist es ganz egal, ob es eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte, ein Reihenhaus, Altbau, Neubau oder ein Objekt, das unter Denkmalschutz steht werden soll. Überhaupt nicht unwichtig dagegen ist es, einen professionellen und unabhängigen Berater oder Immobiliengutachter für eine Immobilienberatung, Wertermittlung und einen neutralen Blick auf die Immobilie an seiner Seite zu haben.

 

Ohne eine fachliche Beratung bleiben viele Dinge nicht hinterfragt oder Mängel und Schäden wie beispielsweise Feuchtigkeit im Keller, feuchte Wände, Schimmel, undichte Fenster, eine zu alte Heizungsanlage oder eine schlechte Wärmedämmung (Thema Energieausweis) gar gänzlich übersehen. Eine aufwendige und kostenintensive Immobilienbewertung mit schriftlichem Immobiliengutachten durch einen Sachverständigen, um den Verkehrswert/Marktwert zu ermitteln, benötigen Sie bei einem normalen Immobilienkauf in Hamburg und Umgebung nur sehr selten, aber immer einen guten Ratgeber.   

 

Anmerkung: Selbstverständlich haben wir für eine eventuell notwendige Altbausanierung auch sehr gute Kontakte zu Handwerkern wie beispielsweise einem Fliesenleger, Maurer, Maler, Tischler, Elektriker, Raumausstatter, Klempner für Heizung / Sanitär, Bodenleger für Laminat / Parkett / Dielen neu verlegen, Fenster inkl. Einbau, Garten- und Landschaftsbau (Galabau), Dachdecker für den Dachausbau / Dach neu decken, Trockenbau / Innenausbau, Anbau als Hausvergrößerung mit einem Architekturbüro, Treppenbau, Montage einer Einbauküche, Gerüstbau, Kellersanierung usw. ...

Sie möchten eine gebrauchte Immobilie in Hamburg & Umgebung kaufen?

 

Mit uns an Ihrer Seite erhalten Sie auch für eine bevorstehende Kaufpreisverhandlung sachliche Argumente, die den Kaufpreis bei einem Hauskauf und Wohnungskauf in Hamburg oder Umgebung reduzieren können. Selbst Verkäufer folgen oftmals unserer Argumentationen, dass der Preis bei einer vorangegangenen Wertermittlung zu hoch angesetzt wurde.

Immobilienkaufberatung

Kaufbegleitung

Kaufpreisprüfung


Trotz aller Veränderungen beim Immobilienrecht: Ein Immobilienkauf findet nach wie vor „gekauft, wie gesehen“ statt. Unwissenheit kann hier schnell Ihr Geld kosten. Das muss nicht sein, denn die Preise für Immobilien resp. für Wohnungen und Häuser in Hamburg und Umgebung sowie die Nebenkosten sind schon hoch genug.

 

Viele kaufen eine Immobilie leichter als ein Smartphone oder ein Auto. So nach dem Motto: Es wird schon gutgehen … Lassen Sie sich von uns begleiten. Wir haben eine über 20-Jährige Erfahrung in der Kaufberatung und Kaufbegleitung sowie bei der Immobilienbewertung in Hamburg und Umgebung. Wir können mit einer mehrjährigen Fachausbildung zu Kaufleuten der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft aufwarten und wissen so auch Immobilien-rechtliche Zusammenhänge zu bewerten. Wir stehen Ihnen gern zur Seite Ihre gewünschte Immobilie möglichst ohne Risiko zu erwerben.

Häuser & Wohnungen in Hamburg & Umgebung vor dem Kaufen begutachten und bewerten lassen

Am Anfang eines Immobilienkaufs steht meist eine lange Suche nach der geeigneten Immobilie. Scheint ein passendes Objekt gefunden zu sein, entstehen emotionale Reaktionen, die zwar verständlich, aber unpraktisch für eine Immobilienbewertung vor einem Immobilienkauf sind. Denn jedes gebrauchtes Haus und jede Wohnung in Hamburg sollte vor dem Kaufen neutral und sachlich bewertet werden. Nur so lassen sich vorhandene Risiken beim Kauf einer Bestandsimmobilie richtig einschätzen, gering halten und ermöglichen eine entspannte Immobilienfinanzierung.

 

Unsere Erfahrung zeigt, dass die Zeit knapp werden kann beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung, gerade, wenn die Lage und der Immobilienpreis attraktiv sind. Verständlich, dass Sie schnell handeln möchten, um vom Makler oder Privatverkäufer den Zuschlag zum Kaufen zu erhalten. Ein teures Immobiliengutachten mit vielleicht über 50 Seiten und ausführlichen Stellungnahmen zu individuellen Innenausstattungen, wie Bodenbelägen und Tapeten, ist dann völlig fehl am Platz. Sie brauchen einen unabhängigen Fachmann, der vertraut ist mit Immobilien und den aktuellen Kaufpreisen.

 

Die richtige Immobilie ist gefunden? Wir sagen Ihnen, ob sie auch ihren Preis wert ist

Machen Sie sich bewusst, dass Sie bei einem Immobilienkauf in Hamburg ausschließlich von Menschen (Verkäufer, Immobilienmakler und auch Immobilienfinanzierer) umgeben sind, die faktisch nur dann Geld verdienen, wenn Sie auch wirklich den Immobilienkaufvertrag beim Notar unterschrieben haben. Darum wird jeder versuchen, Ihnen die Immobilie bestmöglich zu präsentieren. Aus diesem Grund sollten Sie, als Immobilienkäufer einen kompetenten Berater hinzuziehen, damit auch Sie als Laie die Möglichkeit bekommen auf Augenhöhe zu agieren und erfolgreich zu verhandeln. Setzen Sie sich für eine Beratung gerne mit uns in Verbindung. Wir unterstützen Sie sehr gerne bei Ihrem Immobilienkauf.

 

 

Kunden von uns suchen u.a. folgende Immobilien in Hamburg

Steuerberater sucht 3-Zimmer Eigentumswohnung bis 90 m² mit Balkon in der Hamburger Neustadt, auf St. Pauli, in Ottensen, Altona und im Schanzenviertel in einem schönen und sehr gepflegten Jugendstil Mehrfamilienhaus | Hamburger Architekt sucht eine 4-Zimmer Wohnung in Eppendorf, in Eimsbüttel und Winterhude mit Stellplatz in einer Tiefgarage, egal ob eine Altbauwohnung oder eine Neubauwohnung | Rechtsanwalt sucht auf St. Georg in der nahen Umgebung der Verbraucherzentrale Hamburg oder Hohenfelde ein Wohnbüro bis 200 m² | Ein Penthouse bis 200 m² in Othmarschen | Kleine Wohnung bis 50 m² (gerne auch eine Wohnung im Dachgeschoss) in Barmbek Süd / Nord, in Hamburg Wandsbek und Eilbek oder auch in Marienthal als Kapitalanlage / Anlageimmobilie von einem Unternehmensberater gesucht | Handwerker sucht für seine private Altersvorsorge 1-Zimmer Mietwohnungen in Hamburg (alle Stadtteile) mit einer Größe von bis zu 30 m² - gerne stark renovierungsbedürftig | Grundstück bis 600 m² für eine Neubebauung in Hamburg Lokstedt und Niendorf, wie auch in Schnelsen und in Groß Borstel für eine Hinterbebauung bis 550 m² | Jugendstil-Wohnung bis 250 m² in Harvestehude, Rotherbaum oder auch in Uhlenhorst | Ein Stadthaus oder eine Kaffeemühle in Alsterdorf oder Ohlsdorf bis 250 m² | In Langenhorn oder in Fuhlsbüttel wird eine Doppelhaushälfte oder ein Endreihenhaus bis 120 m² | In Rahlstedt oder Farmsen Berne ein Baugrundstück mit einer Größe bis 750 m² | Familie mit 3 Kindern sucht großes Einfamilienhaus in den Walddörfern wie: Hamburg Poppenbüttel und Welllingsbüttel sowie in Hummelsbüttel mit großem Gartenanteil | In Bahrenfeld und Stellingen, in Eidelstedt oder Lurup sucht ein Rentnerpaar eine Erdgeschosswohnung bis 80 m², gerne mit großer Terrasse oder einem Gartenanteil | Junges Paar sucht in Volksdorf ein renovierungsbedürftiges Haus (gerne ein Bungalow) bis 140 m² | Älteres Ehepaar sucht ein Reihenhaus in Sasel oder Hamburg Bramfeld bis 100 m² | Ehepaar sucht ein Haus, gerne mit Einliegerwohnung für Tochter, in Osdorf, Sülldorf oder Groß Flottbek | Kfz Sachverständiger für Oldtimer sucht eine Kfz-Werkstatt (gerne inkl. kleiner Wohnung) oder Ähnliches bis 300 m² in zentraler Lage von Hamburg.

 

 

Selbstverständlich kennen wir uns auch mit Immobilien in der nahen Hamburger Umgebung, den Preisen und deren Entwicklung bestens aus. Bis auf sehr wenige Ausnahmen sind auch dort die Preise für Häuser in den letzten 5 Jahren kontinuierlich angestiegen ...

Ahrensburg 30 %

Bargteheide 32 %

Barsbüttel 33 %

Buchholz i.d. Nordheide 26 %

Elmshorn 34 %

Geesthacht 41 %

Glinde 43 %

Halstenbek 26 %

Henstedt Ulzburg 31 %

Jesteburg 15 %

Neu Wulmstorf 30 %

Norderstedt 33 %

Pinneberg 34 %

Reinbek 24 %

Rellingen 44 %

Schenefeld 37 %

Quickborn 48 %

Schwarzenbek 36 %

Seevetal 38 %

Stelle 37 %

Tangstedt -2 %

Trittau 22 %

Wedel 35 %

Wentorf / Aumühle 23 %

Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit & Aktualität.


 Gerne unterstützen wir Sie mit unserer Kaufberatung und Wertermittlung auch bei einem Immobilienkauf in den oben genannten Orten.